Кирпичный дом кажется надёжным, но без правильного ухода он может «потерять форму» уже через 30–40 лет. Почему так происходит и что можно сделать, чтобы ваш дом прослужил сто лет? В этом тексте разберём главные причины износа и покажем, как простыми шагами увеличить срок службы.
Первое, что стоит проверить, – это фундамент. Если грунт не выдерживает нагрузку, трещины появляются в стенах, а потом распространяются дальше. Поэтому при строительстве важно правильно рассчитать глубину и армирование фундамента.
Второй фактор – качество кладки. Кирпичи низкого качества впитывают влагу, а со временем портятся. Хороший цементный раствор и правильное соблюдение швов (не слишком тонких, но и не громоздких) держат стену крепкой.
Третий момент – защита от влаги. Даже если дом построен на сухой площадке, дождевое стекание, конденсация и протечки из крыши могут привести к промоканию кирпича. Влага разрушает кладку, вызывая появление плесени и роста грибка.
Наконец, температурные перепады. Если в доме нет достаточной теплоизоляции, стены поднимаются и опускаются, что со временем создает микротрещины.
Начните с фундамента: проверяйте уровень и отсутствие трещин каждые пару лет. При обнаружении мелких щелей – заделайте их раствором, добавив к нему водоотталкивающие добавки.
Следующий шаг – наружная отделка. Нанесите качественную гидроизоляцию и, при необходимости, вентилируемый фасадный утеплитель. Это защищает кирпич от влаги и укорачивает сезонные колебания температуры.Регулярно проверяйте кровлю. Герметичность стыков и исправность желобов предотвращают протечки. Если обнаружили протечку, ремонтируйте её сразу, иначе вода будет проникать в стены.
Внутри дома контролируйте уровень влажности. Используйте вентиляцию в ванной и кухне, а в холодное время года не перегревайте помещения – это снижает риск конденсации на стенах.
Раз в пять–семь лет проводите осмотр кладки. Маленькие трещины легко заделать специальным строительным герметиком. Главное – не откладывать ремонт, пока трещина не превратилась в большую щель.
Если планируете ремонт, выбирайте материалы, совместимые с оригинальной кладкой. Не стоит ставить тяжёлый бетонный слой на кирпич без предварительной подготовки – он может вызвать деформацию.
Наконец, не забывайте про техническое обслуживание. Системы водоотведения, отопления и электрики тоже влияют на состояние стен: протечки из труб и перегрев проводов могут привести к появлению влажных пятен и растрескиванию кирпича.
Следуя этим простым рекомендациям, вы сможете существенно продлить срок службы своего кирпичного дома, сохранив его внешний вид и прочность на десятки лет.
Правдивые сроки службы домов по материалам, что влияет на износ, как быстро оценить ресурс конкретного дома и продлить его жизнь. Таблицы, чек-листы, FAQ.
