Когда вы начинаете строить дом, первое, что приходит в голову - фундамент, стены, крыша. Но забор? Многие откладывают его на потом, думая: «Потом, когда всё будет готово». А потом - когда уже котлован засыпан, фундамент застыл, стены подняты - вдруг понимаешь: забор ещё не поставлен. И теперь он мешает грузовикам, мешает строителям, мешает безопасности. Или, что ещё хуже, его ставят слишком рано - и он рушится вместе с котлованом.
Забор - не украшение, а инструмент безопасности
Забор - это не просто ограждение. Это защита от посторонних, от животных, от строительного мусора, от детей, которые могут залезть на кучу песка. Это защита от воров, которые могут украсть материалы, если участок не огорожен. Это защита от соседей, которые могут случайно или намеренно заехать на вашу территорию с техникой. И самое главное - это закон. В Калининграде, как и в большинстве российских городов, на участке без ограждения могут прийти представители администрации и потребовать его установить в течение 30 дней. Штрафы за это - от 5 до 10 тысяч рублей.
Но если вы думаете, что забор - это последний этап, вы ошибаетесь. Его ставят на самом начале. Не на первом дне, но почти.
Когда именно ставят забор - три варианта
Есть три основных момента, когда можно ставить забор. Но только один из них - правильный.
- До начала земляных работ - самый правильный вариант.
- После разметки участка, но до копки котлована - допустимо, но рискованно.
- После завершения строительства - самый неправильный, но самый распространённый.
Почему первый вариант - лучший? Потому что забор - это первое, что ограничивает территорию. Он даёт чёткие границы. Он позволяет строителям не сбиваться с разметки. Он защищает участок от посторонних, которые могут случайно засыпать котлован или перекопать линии разбивки. Он даёт возможность хранить материалы внутри ограждения - без риска, что кто-то их заберёт.
В Калининграде, где зимы холодные, а весной земля превращается в болото, забор помогает не только сохранить порядок, но и удержать грунт. Если вы не огородили участок до начала работ, песок, щебень и бетонные блоки могут разнести по соседним участкам, и тогда вы не только нарушите закон, но и будете платить за уборку чужой земли.
Что делать, если забор ещё не стоит - а работы уже начались?
Если вы уже копаете котлован, а забор ещё не установлен - не паникуйте. Но действуйте быстро. Поставьте временный забор. Это не обязательно капитальный забор из кирпича или профлиста. Достаточно металлических щитов на опорах, сетки-рабицы или даже высоких деревянных щитов. Главное - чтобы он был прочным, высоким (минимум 1,8 метра) и надёжно закреплён.
Временный забор - это не трата денег, а экономия. Он предотвратит:
- кражу арматуры или крепёжа;
- засыпание котлована мусором;
- попадание техники на участок;
- попадание детей или животных в опасную зону;
- жалобы от соседей.
Стоимость временного забора - от 15 до 30 тысяч рублей в зависимости от длины. Это меньше, чем штраф за незаконное использование участка или уборка чужого мусора. А ещё - это спокойствие. Вы можете спать, не боясь, что утром на участке не останется ни одного кирпича.
Почему нельзя ставить забор после строительства
Многие думают: «Зачем ставить забор, пока дом не готов? Я же сам его поставлю, когда всё закончу». Но на практике это приводит к трём серьёзным проблемам.
Первая - строительная техника. Грузовики с бетоном, краны, экскаваторы - всё это требует свободного подъезда. Если забор стоит только после строительства, вы не сможете привезти материалы вовремя. Вам придётся снимать забор, потом снова ставить - это лишние расходы, лишние дни, лишняя суета.
Вторая - безопасность. Строительная площадка - это опасное место. Бетонные блоки, открытые котлованы, провода, инструменты - всё это может стать причиной травмы. Если забор не стоит, никто не мешает соседскому ребёнку забежать на участок. А если он упадёт в котлован? Кто будет нести ответственность? Вы.
Третья - сроки. Если вы ставите забор в конце, вы откладываете его на время, когда уже всё устало. Строители ушли, вы сами не знаете, где ставить столбы, какие материалы брать. И в итоге забор делают спешно, криво, из дешёвых материалов. А через год он начинает гнуться, ржаветь, трескаться. Приходится переделывать - и снова тратить деньги.
Какой забор ставить на этапе строительства
Не нужно ставить сразу капитальный забор из кирпича или камня. Он дороже, дольше ставится, и если вы ещё не закончили фундамент - он может треснуть от осадки грунта. Лучше выбрать что-то простое, надёжное и легко заменяемое.
В Калининграде, где ветер с Балтики сильный, а снега много, лучше всего подойдут:
- Сетка-рабица на металлических столбах - дешёвая, быстрая в монтаже, не мешает ветру, легко снимается. Срок службы - 5-7 лет. Подходит для временного использования.
- Профнастил на металлических опорах - более плотный, защищает от взглядов, не пропускает мусор. Можно использовать как временный, а потом переделать в постоянный.
- Деревянные щиты - если вы хотите натуральный вид. Но только если дерево пропитано антисептиком. В Калининграде влажность высокая - без обработки дерево сгниёт за два года.
Не берите пластиковые панели, панели из ПВХ или гибкие заборы - они не выдержат ветра, не выдержат нагрузки и не защитят от воров.
Когда можно переходить на капитальный забор
Капитальный забор - это когда вы уже закончили фундамент, стены, кровлю и убедились, что земля не даст усадки. Обычно это происходит через 6-12 месяцев после начала строительства. Если вы строите дом из газобетона или кирпича - ждите, пока стены полностью высохнут. Если фундамент - монолитный, с армированием - можно ставить через 6 месяцев. Если ленточный - лучше подождать год.
Почему так долго? Потому что грунт под домом оседает. Если вы поставите кирпичный забор слишком рано, он может треснуть. Или столбы - уйдут вниз. А потом вы будете тратить деньги на ремонт, а не на интерьер.
Капитальный забор - это уже не просто ограждение. Это часть архитектуры дома. Он должен сочетаться с фасадом, цветом крыши, формой ворот. Его ставят, когда дом уже «зрелый» - когда вы знаете, как он будет выглядеть, и готовы вложить в него деньги.
Что ещё важно помнить
Даже если вы поставили забор вовремя - не забудьте про ворота. Они должны быть не только красивыми, но и удобными. Если вы планируете въезд для грузовика - ширина ворот должна быть не меньше 3,5 метров. Если вы будете везти бетон, кирпич, балки - 4 метра лучше. Не экономьте на ширине. Потом не сможете втиснуть технику.
Также не забывайте про дренаж. Если забор стоит в низине - вода будет скапливаться у его основания. Это приведёт к гниению столбов. Убедитесь, что земля у забора слегка наклонена наружу - так вода уйдёт, а не будет разрушать основание.
И последнее - не ставьте забор впритык к фундаменту. Оставьте минимум 30-50 см. Это нужно для того, чтобы потом можно было провести гидроизоляцию, проверить состояние фундамента, заменить дренажные трубы. Если забор будет вплотную - вы никогда не сможете добраться до фундамента без его разборки.
Итог: когда ставить забор
Забор ставят после разметки участка и до начала копки котлована. Это не опция - это необходимость. Он защищает, он упрощает работу, он экономит деньги и время. Временный забор - это не трата, это инвестиция. Он стоит меньше, чем один штраф, один случай кражи или одна поломка техники.
Не ждите, пока дом будет готов. Не откладывайте на потом. Поставьте забор - и вы сразу почувствуете разницу. Участок станет вашим. Строительство станет спокойнее. А вы - увереннее.
